Ganz nah am Rosental: 4 Zimme rim Dachgeschoss, EBK

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Fregestraße 27 | 04105 Leipzig
Objekt ID
A 5764
Wohnfläche ca.:
123,10 m²
Zimmer:
4,0
Baujahr:
1900
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Altbau
Warmmiete:
1.080,00 €
Nebenkosten:
220,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
2.580,00 €

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Laminatboden
  • Kunststoffboden
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Gartennutzung
  • DV-Verkabelung vorhanden

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem typischen Gebäude des beliebten Waldstraßenviertels, einem sehr repräsentativen Gründerzeithaus.
Der Grundriss ist klassisch: alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.

Diese Wohnung freut sich auf neue Mieter, vielleicht eine Familie, welche das Wohnen im Dahcgeschoss mit viel Ruhe und Licht mögen.

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich bei diesem Objekt um ein Baudenkmal handelt (§24 EnEV).

Lage

Das Waldstraßenviertel ist eines der größten Gründerzeitviertel der Welt. Früher wurde es das "Viertel der oberen 10.000" genannt.
Im Waldstraßenviertel überwiegt eine großbürgerliche Wohnbebauung aus der Gründerzeit. Das gesamte Gebiet wurde aufgrund seiner kulturhistorischen wertvollen Gebäude von der Stadt Leipzig zum Flächendenkmal erklärt. Das Rosental, der Leipziger Zoo mit dem Zooschaufenster und das Elsterflutbecken umgeben den Stadtteil mit viel Grünfläche und tragen somit zu einer attraktiven Wohnlage bei. Es sind auch einige Büroflächen vorhanden, die bevorzugt von Freiberuflern genutzt werden. Sportlich kann man sich in den nahegelegenen Anlagen des Sportforums (Tennis, Schwimmen, etc.) betätigen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu.
Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.
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