Offen und hell in der Südvorstadt - langfristige Mieter gesucht

Einfach entzückend… die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines freistehenden, villenartigen, Eckwohnhauses. Daher hat die Wohnung ein wundervolles Eckwohnzimmer mit offener Küche, in Ost-Süd ausgerichtet, vorzuweisen.
Das Schlafzimmer erreicht man vom Flur, ebenso das Bad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Hier im Bad befindet sich auch eine kleine Abstellkammer.
Bei den Fußböden wurden in Küche und Bad Fliesen, im Flur und Schlafzimmer Laminat und im Wohnzimmer Parkett verwendet.
Die Wohnung verfügt über keinen Keller, nur einen kleinen Abstellbreich auf dem Dachboden.

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich bei diesem Objekt um ein Baudenkmal handelt (§24 EnEV).

Wir bitten bereits an dieser Stelle um Ihr Verständnis, sollten wir es nicht schaffen, uns rasch bei allen Interessenten zu melden.
Aufgrund der aktuellen Situation am Wohnungsmarkt werden wir bei jedem unserer Angebote mit einer enorm hohen Zahl von Anfragen überhäuft, so dass es schier unmöglich ist, auf alle Mails zu antworten.
Wir werden an mehreren Tagen Zeitfenster für Wohnungsbesichtigungen terminieren, so dass viele von Ihnen die Möglichkeit erhalten, die Wohnung kennenzulernen.

Daher berücksichtigen Sie bitte unseren Hinweis, dass im Objekt Tierhaltung nicht erwünscht ist, ebenso das Modell der Wohngemeinschaft und sehen Sie in diesem Fall von Anfragen ab.
Auch ist ein langfristiges Mietverhältnis (mindestens 47 Monate) erwünscht.

Das Wohngebiet aus einer Mischung von gut erhaltenen, gutbürgerlichen Gründerzeithäusern und schicken Neubauten, grenzt direkt an das Stadtzentrum. Teile des Stadtparks, der südliche Auewald, die Pferderennbahn Scheibenholz, unweit der Cospudener See bzw. Belantis-Vergnügungspark haben für den Stadtteil einen hohen Erholungswert.
Viele Hoch- und Fachschulen sowie Einrichtungen der Universität Leipzig (1409 gegründet, zweitälteste Universität Deutschlands) befinden sich im südlichen Teil der Stadt.
Hauptmagistrale: Karl-Liebknecht-Straße.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Baujahr: 1913
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu.
Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.