Moderne 2-Raum-Wohnung mit großer Terrasse, offener Küche

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Auenstraße 33 | 04178 Leipzig
Objekt ID
A 5903
Wohnfläche ca.:
68,55 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
1994
Zustand:
Vollrenoviert
Neubau
✓
Warmmiete:
1.270,00 €
Nebenkosten:
205,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
3.195,00 €

Ausstattung

  • ☑Dusche
  • ☑Parkettboden
  • ☑Zentralheizung
  • ☑Gasbefeuerung
  • ☑Gartennutzung
  • ☑Keller

Objektbeschreibung

Diese niedliche 2-Raum-Wohnung besticht durch ihre klaren Linien, viel Lichteinfall und die angenehme ruhige Lage, in einer kleinen Nebenstraße, direkt am Waldrand.
Das Bad wurde komplett neu errichtet: anstelle der bisherigen Badewanne erwartet Sie nun ein bodengleiche großzügige Dusche, ein moderner Waschtisch mit Unterschrank und tollem Spiegel.
Der Fußboden in der gesamten Wohnung wurde komplett neu verlegt: Echtholzparkett in Fischgrat, einfach toll.
Die neu errichtete Terrasse erreicht man aus dem Wohn- und auch aus dem Schlafzimmer. Nun muss nur noch der Rasen wachsen...
Eine Fußbodenheizung befindet sich in der gesamten Wohnung.
Ein PKW-Stellplatz stünde n der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Auf den hier dargestellten Fotos sind noch Restarbeiten offen, wir z. B. Anbringen der Steckdosen- und Schalter sowie Montage der Echtglasduschwand.
Keine Sorge, dies wird bis zu Ihrem EInzug erledigt sein ;-), evt. ist es dann auch schon grüne Wiese neben der Terrasse vorzufinden....

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Erstvermietung nach Neuerrichtung der Wohnung, daher findet die Mietpreisbindung gemäß der Mietpreisbremse keine Anwendung.

Moderne 2-Raum-Wohnung mit großer Terrasse, offener Küche

Lage

Das kleine Mehrfamilienhaus liegt in einer traditionellen Villengegend im Westen von Leipzig, am Rande des Auenwaldes im Herzen von Böhlitz Ehrenberg.
Günstig ist die Anbindung an die A9 und A14 und in die Leipziger Innenstadt (15 min bis Hauptbahnhof Leipzig mit Bus und Bahn). Hervorzuheben sind die Erholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld (Elster Saale Kanal, Weiße Elster, Luppe und Auewald). In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich beste Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu.
Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung
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