Südgohlis, fürstliche Ausstattung, Aufzug, Balkon

Diese komplett neu hergerichtete 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. OG eines freistehenden, in 1998 errichteten Neubaugebäudes.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit einem Fahrstuhl oder wer mag auch über eine Treppe....

Hell und freundlich wird man nach Eintritt in die Wohnung empfangen, denn helle Innentüren, teilweise Glastüren, frisch geweißte Wände, ein heller Echtholzparkettfußboden, in Fischgrat mit Fries verlegt, lässt einen sogleich in positiven Wahrnehmungen schwelgen.

Das hochmoderne Badezimmer verfügt über ausgewählte Fliesen, eine ebenerdige/bodengleiche Dusche mit Echtglasduschwand (wird noch eingebaut), einen großzügigen Waschtisch mit Unterschrank, maßangefertigtem Spiegel mit Armaturen, welche aus der Wand über den Waschtisch ragen, Handtuchheizkörper, Platz für die Waschmaschine.

Zudem verfügt die komplette Wohnung über Fußbodenheizung.

Den Balkon mit Blick ins Grüne erreicht man vom Wohnzimmer durch ein bodengleich eingebautes großes Tür-Schiebeelement.
Hier im Wohnzimmer eingegliedert befindet sich auch die Küche, welche sich charmant durch die Art und Weise einer noch einzubauenden Einbauküche vom Wohnbereich abgrenzen lässt.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Erstvermietung nach kompletter Neuerrichtung der Wohnung, daher findet die Mietpreisbindung gemäß der Mietpreisbremse keine Anwendung.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden.

Südgohlis, fürstliche Ausstattung, Aufzug, Balkon

Alle Voraussetzungen und Annehmlichkeiten, welche für ein solches Objekt von Vorteil sind, bietet der Leipziger Stadtteil Süd-Gohlis. Das gehobene Flair des Stadtteils ist durch die vielen unter Denkmalschutz stehenden Villen und Gründerzeithäuser und die angrenzende City bestimmt. Grünflächen, Parkanlagen wie z. B. das Rosental und natürlich der Leipziger Zoo lockern das Bild auf. Beste Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Baujahr: 1998
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu.
Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.